Etude Impôt sur la fortune immobilière 2023
L’administration fiscale vient de mettre en ligne une étude sur l’impôt sur la fortune immobilière en 2023. Les revenus issus de l’IFI sont en hausse (actualité impots.gouv.fr, 23 avril 2024).
Des recettes liées à l’IFI en hausse
Selon l’étude publiée par la DGFiP, en 2023, environ 176.000 foyers ont été soumis à l’IFI, pour un montant total de 1,9 milliard €, un montant en hausse de 6 % par rapport à 2022.
Le patrimoine immobilier imposable a augmenté de 7%, principalement en raison d'une augmentation de 7% du nombre de foyers imposables. Ce patrimoine s’élève à 434 milliards € en 2023. Le patrimoine moyen par ménage est en revanche resté stable. Pour rappel, l’IFI est dû par les contribuables dont le patrimoine immobilier net excède 1,3 million €, après déduction des dettes afférentes et d’un abattement de 30% sur la valeur de la résidence principale.
L’étude révèle également que les dons déclarés dans les déclarations au titre de l'IFI ont augmenté de 8% et s’élève en 2023 à 193 millions €. Pour rappel, ces dons entraînent une réduction de l'IFI de 75% dans la limite de 50.000 €.
Un IFI moyen en légère baisse
Le montant d’IFI moyen payé par les contribuables imposables est de 11.100 € en 2023 contre 11.200 € en 2022, soit une baisse de 1,1%. L’étude précise que les ¾ des 175.980 foyers imposables ont un patrimoine immobilier compris entre 1,3 et 2,5 millions €, soit la première tranche d’imposition. Cette catégorie ne représente en revanche qu’un tiers des recettes d’IFI avec un impôt dû moyen de 5.212 €.
Des revenus très différents des autres ménages
Les types de revenus des ménages imposables à l'IFI sont très différents des ménages soumis uniquement à l'impôt sur le revenu (IR).
En effet, les contribuables redevables de l’IFI tirent une plus grande proportion de leurs revenus en revenus de capitaux mobiliers (29% de leurs revenus), en plus-values (15%) et en revenus issus du patrimoine immobilier (12%) qu’en revenus du travail (traitements et salaires pour seulement 23%). Ils sont en moyenne plus âgés et résident souvent en Île-de-France ou à l'étranger. Pour les foyers non imposables, les traitements et salaires représentent 63% de leur revenu imposable.