L’amortissement en SCI à l’impôt sur les sociétés (IS)
SCI à l’impôt sur les sociétés (IS)
Avec une société civile immobilière (SCI) à l’IS le résultat, comme pour toute société, est déterminé en terme de bilan, en tenant compte des charges réelles, ainsi que de l’amortissement de l’immeuble. Ce qui permet de réduire le bénéfice imposable de la SCI.
Ce qui est faisable à l’IS, n'est pas obligatoire avec la SCI à l’IR, pour laquelle la notion d’amortissement est en théorie possible, certes, mais peu utilisée.
L’amortissement de l’immeuble
L'amortissement consiste à calculer une charge, puis à la répartir, sur une durée de vie théorique dite encore «d’usage». Concrètement l’amortissement correspond à une constatation comptable d’une dépréciation d’un bien immobilier, en l’occurrence ici dans le cadre de la SCI.
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