Définition du viager
Qu’est-ce que le viager ?
En immobilier, le viager est un transfert de propriété d’un bien. C’est une opération immobilière.
Le viager est une façon de vendre un bien immobilier.
Le viager consiste à vendre un bien immobilier à une tierce personne, avec en échange :
- Le versement d'une rente viagère périodique
- Le versement initial d'un bouquet
Autrement dit, une somme d'argent (le bouquet) est versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente.
Des versements (la rente) sont versés avec une périodicité souvent mensuelle, mais qui peut être trimestrielle ou annuelle.
En synthèse
Un vendeur encore appelé “crédirentier” vend un bien immobilier à un acquéreur appelé “débirentier”.
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