Les deux formes du viager : Viager libre ou viager occupé

Le viager peut se présenter sous deux options : Il peut être libre ou occupé.

​Viager occupé

Dans le cas d’un viager occupé, le contrat prévoit que le vendeur se réserve le droit d’habiter dans le logement jusqu’à la fin de sa vie. Une réversion au profit du conjoint peut aussi y être mentionnée.

Ce n’est qu’au décès du vendeur, que l’acquéreur prendra possession du logement, ou encore, au décès du dernier survivant lorsque le contrat concerne plusieurs vendeurs, cas d’une réversion.

Le viager occupé est l’opération la plus usitée en matière de viager. Comme majoritairement pour le vendeur, il s’agit de sa résidence principale dont la ou les personnes sont propriétaires. C’est le moyen de continuer à y habiter.