Rentabilité, amortissement

​Rentabilité

Connaître la rentabilité est une façon de savoir si un bien rapporte plus qu'un autre en fonction du prix d'achat, du loyer généré et des charges.

Dans le cas d’un financement par le biais d’un prêt immobilier, l’idéal serait de faire en sorte que le bien s'autofinance, du moins en partie.

La rentabilité d’un bien immobilier tient compte des entrées et des sorties d’argent :

• Le loyer réellement perçu
• Les charges liées au bien et à l’immeuble (exemple, les charges de copropriété)
• Le coût de l’assurance propriétaire non occupant
• Les éventuels frais de gestion
• Les remboursements d’emprunt
• La taxe foncière
• La fiscalité qui est propre à chacun.