Fiche pratique 1 Exemple de possibilités d’achat en viager
Viager occupé
Annonce 1
Vendeur : Un couple de vendeurs
| Viager occupé | Une femme âgée de 83 ans et un homme âgé de 84 ans |
| Le bien | Une maison de 82 m² |
Valeur du bien : 149 000 €
Prix d’achat : 89 102 €
Acquisition :
Le bien vaut 149 000 €, et il est acheté sur la base de 89 102 €
Soit une décote de 59 898 € qui correspond en pourcentage à 40,2 %
Comment s’effectue le paiement ?
Bouquet : 45 645 €
Rente mensuelle : 446 €
Annonce 2
Vendeur : Une femme seule
| Viager occupé | Une femme seule âgée de 88 ans |
| Le bien | Une maison de 150 m² |
Valeur du bien : 202 740 €
Prix d’achat : 140 904 €
Acquisition :
Le bien vaut 202 740 €, et il est acheté sur la base de 140 904 €
Soit une décote de 61 836 € qui correspond en pourcentage à 30,5%
Comment s’effectue le paiement ?
Bouquet : 79 260 €
Rente mensuelle : 911 €
Viager libre
Vendeur : Une femme seule
| Viager occupé | Une femme seule âgée de 81ans |
| Le bien | Un appartement de 102 m² |
| Valeur du bien | 305 828 € |
Acquisition :
Le bien vaut 305 828 €, et il est acheté avec un versement initial de 224 466 €, puis avec le versement d’une rente mensuelle de 799 €.
Comment s’effectue le paiement ?
| Bouquet | 224 466 € |
| Rente mensuelle | 799 € |
Source : Costes viager