Sommaire

Fiche pratique

0 Sommaire 1 Connaître le déroulé 2 Gérer un bien locatif soi-même

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Sommaire

  • Sommaire
  • Connaître le déroulé
  • Gérer un bien locatif soi-même
  • Préparer le bien à louer
  • Les démarches préalables
  • Trouver le locataire : l’annonce
  • Mettre en place les visites
  • Ce que vous pouvez demander au locataire et les clauses « abusives »
  • Ce que vous pouvez demander au locataire : le dépôt de garantie
  • Etablir le contrat de location
  • La colocation, la sous-location
  • Les cautions
  • L’entrée dans les lieux (état des lieux)
  • La gestion du loyer (sa perception)
  • Procéder à la révision annuelle du loyer
  • Percevoir les charges : régularisation, récupération
  • Gérer le bon entretien du bien
  • Connaître les droits et devoirs (du propriétaire et du locataire)
  • Gérer les sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire
  • Relance des impayés
  • Gérer la fin du bail
  • Chaque année procéder à la déclaration fiscale
  • Les Codes